Chiffres clés 2026
Les travaux éligibles
L'adaptation du logement couvre un large spectre de travaux, selon le type de handicap :
- Salle de bain : remplacement de la baignoire par une douche à l'italienne, barres d'appui, siège de douche, lavabo accessible en fauteuil
- Accès : rampe d'accès, élargissement des portes (minimum 90 cm pour un fauteuil roulant), suppression des marches
- Cuisine : plan de travail réglable en hauteur, espace sous l'évier pour approche en fauteuil
- Déplacements intérieurs : monte-escalier, ascenseur privatif, élargissement des couloirs
- Chambre : lit médicalisé, éclairage adapté, interrupteurs à hauteur fauteuil
- Domotique : commandes vocales, télécommandes pour ouvertures, alertes visuelles pour les personnes sourdes
Les principales aides disponibles
🤝 PCH volet logement
Jusqu'à 10 000 € sur 10 ansLa Prestation de Compensation du Handicap (PCH) inclut un volet spécifique pour l'aménagement du logement. Ce volet finance les travaux d'adaptation non couverts par d'autres dispositifs.
Conditions : avoir moins de 60 ans (ou moins de 75 ans si handicap avant 60 ans), résider en France, justifier d'une difficulté absolue ou grave pour des activités essentielles.
La demande se fait via le Cerfa 15692 à la MDPH. Une ergothérapeute de l'équipe pluridisciplinaire viendra évaluer les besoins à domicile.
🏠 MaPrimeAdapt'
50 % à 70 % du coût des travaux (plafond 22 000 € de travaux)Lancée en janvier 2024, MaPrimeAdapt' est la principale aide de l'État pour l'adaptation des logements. Elle concerne les personnes en situation de perte d'autonomie ou de handicap.
Conditions : être propriétaire occupant ou locataire (avec accord du bailleur), avoir plus de 70 ans OU avoir moins de 70 ans avec une pension d'invalidité de 2e ou 3e catégorie, ou un taux d'incapacité d'au moins 50 %.
Montants : 70 % pour les ménages aux revenus modestes, 50 % pour les ménages intermédiaires. Plafond de travaux à 22 000 € HT, soit une aide maximum de 15 400 €.
La demande se fait sur maprimerenov.gouv.fr
🏗️ Aides ANAH (Agence Nationale de l'Habitat)
Variable selon les ressources et les travauxL'ANAH propose des aides complémentaires pour les propriétaires occupants aux ressources modestes. Ces aides viennent en complément de MaPrimeAdapt' pour réduire encore le reste à charge.
Un accompagnateur agréé (Service d'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage, SAMO) peut vous aider gratuitement à monter le dossier et à choisir les artisans qualifiés RGE.
💶 Autres sources de financement
Caisses de retraite (CARSAT) : des aides pour l'adaptation du logement existent pour les retraités, souvent cumulables avec MaPrimeAdapt'.
Conseil Départemental : certains départements proposent des aides spécifiques pour l'adaptation du logement des personnes handicapées, sous conditions de ressources.
Action Logement : si vous êtes salarié, Action Logement propose des prêts à taux zéro pour l'adaptation du logement au handicap.
Mutuelles et prévoyance : certains contrats incluent une garantie adaptation du logement. Vérifiez vos contrats.
Locataire : que faire ?
Si vous êtes locataire, vous avez le droit de réaliser des travaux d'adaptation de votre logement sans l'accord préalable du propriétaire (loi du 11 février 2005), à condition qu'ils ne modifient pas la structure du bâtiment. Pour les travaux plus importants, une demande d'accord au propriétaire est nécessaire, mais celui-ci ne peut pas s'y opposer sans motif légitime.
À la fin du bail, le propriétaire ne peut pas exiger la remise en état si les travaux ont été réalisés dans les règles.
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Questions fréquentes
En résumé
Pour financer l'adaptation de votre logement, combinez PCH volet logement (jusqu'à 10 000 €, MDPH), MaPrimeAdapt' (50 à 70 % des travaux, plafond 22 000 €) et les aides ANAH. Déposez les demandes avant de commencer les travaux. Locataires et propriétaires y ont accès. Un ergothérapeute peut vous aider à identifier les travaux nécessaires.
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