Le taux est de 50 % pour les revenus modestes, sur un plafond de 22 000 € HT de travaux.
Commencer par l'essentiel
Les quatre repères à connaître
Le taux dépend du coût des travaux et du niveau de prise en charge applicable à la personne.
Dans la procédure légale d'adaptation, son silence après la demande écrite vaut accord.
Ne commencez pas avant l'accord de l'Anah et des autres financeurs qui exigent une autorisation préalable.
Commencez par les besoins, pas par les devis. Un diagnostic du logement et, si nécessaire, l'avis d'un ergothérapeute permettent d'éviter des travaux coûteux mais mal adaptés.
Une seule fiche, dans un ordre simple
Comment lire cette page ?
Évaluez d'abord les obstacles du logement, puis comparez MaPrimeAdapt' et la PCH. Vérifiez ensuite les règles propres aux locataires, au logement social et au cumul des financements avant de lancer les travaux.
1. Évaluer les besoins avant de choisir les travaux
Un logement adapté doit réduire les risques, faciliter les gestes du quotidien et rester utilisable lorsque la situation évolue. Une simple liste de travaux ne suffit pas : il faut relier chaque aménagement à une difficulté concrète.
Accès et circulation
Rampe, seuils, largeur des portes, couloirs, monte-escalier, emplacement du fauteuil et accès extérieur.
Hygiène et transferts
Douche accessible, barres d'appui, siège, WC adapté, espace de manoeuvre et sécurisation des sols.
Vie quotidienne
Hauteur du plan de travail, rangements accessibles, commandes, éclairage, volets et domotique.
Communication et sécurité
Alertes visuelles ou sonores, détecteurs, chemin lumineux, interphone, contrôle des ouvertures et appel d'urgence.
Qui peut aider à définir le projet ? L'assistant à maîtrise d'ouvrage de MaPrimeAdapt' réalise un diagnostic et peut solliciter un ergothérapeute. La MDPH peut aussi évaluer les besoins dans le cadre de la PCH.
Ne confondez pas accessibilité générale et besoin individuel. Une douche sans marche peut être utile, mais la hauteur des commandes, l'espace de transfert ou le type de siège doivent correspondre à la personne.
2. Financer les travaux avec MaPrimeAdapt'
MaPrimeAdapt' est l'aide nationale de l'Anah destinée à adapter la résidence principale au handicap ou à la perte d'autonomie. Elle concerne les propriétaires occupants et les locataires du parc privé qui respectent les conditions de ressources.
| Point à vérifier | Règle 2026 | Vigilance |
|---|---|---|
| Situation de handicap | Taux d'incapacité d'au moins 50 %, ou éligibilité à la PCH, l'AEEH ou l'AAH | La condition peut concerner le demandeur ou un membre du foyer |
| Ressources très modestes | 70 % des travaux retenus | Dans la limite de 22 000 € HT |
| Ressources modestes | 50 % des travaux retenus | Dans la limite de 22 000 € HT |
| Accompagnement | Assistant à maîtrise d'ouvrage agréé ou habilité | Diagnostic, projet, dossier et demande de paiement |
| Début des travaux | Après l'accord de l'Anah | Un chantier commencé trop tôt peut perdre le financement |
Utilisez le simulateur officiel France Rénov'. Il permet d'obtenir une estimation selon les revenus, le logement et le projet. Le résultat reste indicatif jusqu'à la décision de l'Anah.
Travaux possibles : douche adaptée, WC surélevé, monte-escalier, cuisine accessible, élargissement, rampe, place de stationnement, volets roulants ou éclairage à détection de mouvement.
3. Utiliser la PCH pour l'aménagement du logement
La PCH peut financer une partie des travaux directement nécessaires pour compenser le handicap. Elle est décidée par la CDAPH après une demande à la MDPH, puis versée par le conseil départemental.
| Dépense | Prise en charge à taux plein | Prise en charge à taux partiel |
|---|---|---|
| Travaux jusqu'à 1 500 € | 100 % | 80 % |
| Travaux au-delà de 1 500 € | 50 % | 50 % |
| Plafond logement | 10 000 € par période de 10 ans | |
| Déménagement si adaptation impossible ou trop coûteuse | Jusqu'à 3 000 € par période de 10 ans | |
Vous êtes hébergé chez un proche ? Le domicile de la personne qui vous héberge peut être pris en compte dans certaines situations familiales prévues par les règles de la PCH.
La PCH ne finance pas automatiquement tout le devis. La MDPH évalue le lien avec le handicap, les tarifs applicables et les autres aides obtenues. Décrivez précisément les difficultés dans la partie vie quotidienne du dossier.
4. Agir comme locataire, en copropriété ou en logement social
Les démarches dépendent du statut du logement. L'aide financière ne remplace jamais les autorisations nécessaires pour transformer un bien loué ou intervenir sur des parties communes.
| Situation | Démarche essentielle | À conserver |
|---|---|---|
| Locataire du parc privé | Envoyer une demande écrite détaillée au bailleur avant les travaux | Lettre recommandée, avis de réception, description et entreprise |
| Absence de réponse du bailleur | Le silence pendant 2 mois vaut accord dans la procédure légale | Preuve de la date de réception |
| Après les travaux du locataire | Attester dans les 2 mois que les travaux autorisés ont été réalisés par l'entreprise annoncée | Facture et attestation au bailleur |
| Copropriété | Contacter le syndic pour les parties communes ou les éléments affectant l'immeuble | Décision de l'assemblée et autorisations |
| Logement social | Signaler le handicap et les besoins dans la demande ou la mutation | Numéro unique, annexe handicap et justificatifs |
La situation de handicap peut donner une priorité pour un logement social. Décrivez les besoins réels : rez-de-chaussée, ascenseur, largeur, douche accessible, proximité des soins ou place de stationnement.
Le Dalo n'est pas automatique. Il peut être examiné après une demande de logement social restée sans solution lorsque les critères sont remplis, notamment si le logement est inadapté au handicap. Continuez à renouveler la demande de logement social.
5. Construire le financement et éviter le reste à charge imprévu
MaPrimeAdapt', la PCH et les aides locales peuvent se compléter. Chaque organisme doit toutefois connaître les autres financements afin d'éviter qu'une même dépense soit remboursée au-delà de son coût réel.
Anah et France Rénov'
MaPrimeAdapt', accompagnement du projet et estimation officielle des aides à la rénovation.
MDPH et département
PCH logement, aides techniques et éventuels frais de déménagement liés au handicap.
Collectivités et caisses
Commune, département, caisse de retraite, mutuelle ou fonds d'action sociale selon la situation.
Bailleur et copropriété
Participation volontaire, travaux sur les parties communes ou adaptation d'un logement social.
Le crédit d'impôt a changé. Il est supprimé pour les dépenses payées à partir du 1er janvier 2026. Une ancienne page parlant encore d'un crédit de 25 % ne doit pas être utilisée pour un nouveau projet 2026.
Ne signez pas un ordre de service et ne lancez pas le chantier trop tôt. Attendez les décisions écrites, relisez les dépenses retenues et vérifiez qui doit avancer les fonds.
6. Déposer les demandes, réaliser les travaux et demander le paiement
Les demandes peuvent avancer en parallèle, mais elles doivent rester cohérentes. Utilisez les mêmes devis, décrivez les mêmes besoins et signalez chaque financement aux autres organismes.
1
Décrire les difficultés dans le logement
Repérez les obstacles dans les accès, la salle de bain, la cuisine, les circulations, les commandes et les transferts.
2
Faire évaluer les besoins
Contactez France Rénov', un assistant à maîtrise d'ouvrage ou un ergothérapeute afin de définir des travaux réellement adaptés.
3
Vérifier les aides et les autorisations
Simulez MaPrimeAdapt', examinez la PCH et obtenez les accords nécessaires du bailleur, de la copropriété ou du gestionnaire.
4
Préparer les devis et les dossiers
Demandez des devis détaillés et déposez les demandes auprès de l'Anah, de la MDPH et des autres financeurs concernés.
5
Attendre les décisions avant les travaux
Ne commencez pas les travaux avant les accords écrits et vérifiez les dépenses retenues, les taux et le reste à charge.
6
Faire réaliser les travaux et demander le paiement
Conservez les factures, attestations et preuves de paiement, puis transmettez les justificatifs exigés par chaque organisme.
Pour MaPrimeAdapt', le dossier se dépose sur Mon Projet Anah. Pour la PCH, utilisez le Cerfa 15692*01 avec le certificat médical 15695*01 auprès de la MDPH.
Checklist logement adapté
Danger immédiat dans le logement ? Contactez sans attendre le bailleur, la mairie, le service social ou les secours selon la gravité. Les délais d'une aide financière ne doivent pas retarder une mise en sécurité urgente.
Questions fréquentes sur le logement adapté et le handicap
Oui. MaPrimeAdapt' peut être cumulée avec la PCH consacrée à l'aménagement du logement. Déclarez toutes les aides demandées et obtenues afin que chaque organisme calcule la dépense restant réellement à financer.
Non. Pour MaPrimeAdapt', vous devez attendre l'accord de l'Anah avant de faire réaliser les travaux. Pour la PCH et les autres aides, attendez également les décisions lorsque le financeur exige un accord préalable.
Oui, un locataire du parc privé peut être éligible sous conditions de handicap ou d'âge et de ressources. Il doit aussi respecter la procédure d'information et d'autorisation du bailleur pour les travaux concernés.
Pour les travaux d'adaptation relevant de la procédure prévue par la loi, le propriétaire dispose de 2 mois après réception de la demande écrite. Son absence de réponse dans ce délai vaut accord.
Une personne peut être éligible quel que soit son âge si elle ou un membre de son foyer a un taux d'incapacité d'au moins 50 %, ou est éligible à la PCH, à l'AEEH ou à l'AAH, sous réserve des conditions de ressources et de logement.
Oui. Le parcours prévoit l'accompagnement par un assistant à maîtrise d'ouvrage agréé ou habilité par l'Anah. Il aide à établir le diagnostic, définir le projet, préparer le dossier et demander le paiement.
Non pour les nouvelles dépenses payées à partir du 1er janvier 2026. Le crédit d'impôt ne concerne plus que les dépenses réalisées et facturées avant le 31 décembre 2025, selon les anciennes conditions.
Oui dans certaines situations. Les travaux peuvent concerner le domicile de la personne qui vous héberge lorsqu'il s'agit notamment d'un ascendant, d'un descendant ou d'un collatéral jusqu'au quatrième degré, selon les règles de la PCH.
Oui. Une situation de handicap doit être signalée dans la demande de logement social et peut donner une priorité. Il faut décrire précisément les besoins d'accessibilité et joindre les justificatifs demandés.
La PCH peut prendre en charge jusqu'à 3 000 euros de frais de déménagement sur 10 ans lorsque l'adaptation est impossible ou trop coûteuse. Une demande de logement social adapté et, selon la situation, un recours Dalo peuvent aussi être examinés.
Pour approfondir seulement si nécessaire
Fiches complémentaires
Ces pages détaillent les droits qui peuvent compléter un projet d'adaptation du logement.
PCHLogement, aide humaine, matériel et transport
Démarches MDPHConstituer, déposer et suivre le dossier
Aides financièresAAH, PCH, AEEH, ASI et aides complémentaires
Carte mobilité inclusionPriorité, invalidité et stationnement
Transport et handicapVéhicule, surcoûts et solutions de mobilité
Refus et recours MDPHContester une PCH ou une autre décision
Formulaires officiels utiles
Cerfa n°15692*01 - Demande ou renouvellement de prestations Handicap, notamment la PCH logement. À remplir, dater et signer.
Cerfa n°15695*01 - Certificat médical à joindre au dossier MDPH. À faire remplir, dater et signer par un médecin.
Cerfa n°14069*05 - Demande, renouvellement ou modification d'une demande de logement social.
Cerfa n°15036*02 - Recours amiable Dalo en vue d'une offre de logement, après une demande de logement social et lorsque les critères sont remplis.
Contrôle des informations
Sources officielles vérifiées
Cette page a été contrôlée le 16 juillet 2026. Les barèmes de ressources et les aides locales peuvent évoluer selon l'année et le territoire.
Service-PublicMaPrimeAdapt' : conditions, montants et démarche
France Rénov'Présentation officielle de MaPrimeAdapt'
France Rénov'Simulateur officiel des aides à la rénovation
AnahDépôt officiel d'une demande MaPrimeAdapt'
Service-PublicPCH logement, taux et frais de déménagement
Service-PublicCerfa 15692*01 pour la demande MDPH
Service-PublicCerfa 15695*01, certificat médical MDPH
Service-PublicTravaux d'adaptation réalisés par un locataire
Service-PublicCerfa 14069*05 de demande de logement social
Service-PublicPriorité liée au handicap pour le logement social
Service-PublicConditions et démarche du recours Dalo
Ministère du LogementCerfa 15036*02 pour le recours Dalo
CNSAService officiel MDPH en ligne
ANILRègles juridiques des travaux d'adaptation du locataire
AidFacile simplifie des informations générales et ne remplace pas l'étude du dossier par l'Anah, la MDPH, le département, le bailleur, la copropriété ou la commission Dalo.
À retenir
Faites d'abord évaluer les besoins, puis comparez MaPrimeAdapt' et la PCH. Obtenez les autorisations du logement et les décisions de financement avant les travaux. Si le domicile ne peut pas être adapté, examinez les frais de déménagement, la demande de logement social adapté et, lorsque les conditions sont réunies, le recours Dalo.
Besoin d'un parcours personnalisé selon votre situation ?
Démarrer mon parcours sur AidFacile →ℹ️ AidFacile est là pour vous guider et vous faire gagner du temps. En cas de doute sur votre situation, n’hésitez pas à vous appuyer sur une assistante sociale ou l’organisme compétent.
